投資

中央社 – 2014年2月24日 下午5:16

（中央社記者田裕斌台北24日電）國泰金控旗下國泰人壽日前宣布處分高雄畸零地，引發市場疑慮，國壽總經理熊明河表示，活化資產是既定方向，國壽今年對不動產還是會持加碼態度。

熊明河也為部分媒體認為國壽看壞不動產叫屈，他說，畸零地開發有難度，也無法達到主管機關要求的投資報酬率，就算持有素地也有一定年限的限制，國壽目前手上還有部分畸零地面臨相同困境，由於持有成本相當低，未來仍以資產活化為優先。

他也指出，國壽除了商辦之外，包括倉儲、公共建設、飯店，只要能達到報酬率的要求，都不會缺席。

針對今年首季季報的不動產部位是否改採市價認列？國壽副總經理林昭廷表示，目前準備金評價基準尚未出爐，內部還未有定案，但準備工作已經完備，內部評估，一旦採市價法揭露不動產價值，淨值雖會暴增，但相對後續每季季報損益表的波動度也會增加。

不過林昭廷也點出，國壽持有不動產成本相當低，就算不動產價格波動，也不會影響到國壽的淨值。

熊明河認為，主管機關希望國內金融機構打「亞洲盃」，國泰金不會缺席，將結合旗下國壽、國泰世華銀行、國泰產險的集團能量。

舉例而言，國泰金在壽險、銀行雙引擎的運作模式已經相當成熟，對於部分剛開始發展銀行保險的東南亞國家，包括菲律賓、印尼、馬來西亞、泰國市場發展相當熟稔，有機會直接複製雙引擎模式到當地市場。

熊明河也指出，金融監督管理委員會將壽險業海外購併排除在海外投資上限45%的額度之外，對國壽而言是利多，除了國泰金目前有據點的越南、柬埔寨、新加坡、寮國之外，未來有機會的東南亞國家，都會評估布局機會。1030224

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作者： 莊富安 | 中時電子報 – 2014年2月24日 上午5:55

工商時報【莊富安】

拜美國、歐元區經濟表現漸有起色，中國大陸外銷出口同步增溫所賜，由東台精機集團轉投資的蘇州東昱子公司元月工具機訂單開始湧入，估較去年同期增幅逾15％，累計在手訂單也有近3個月水準，為今年營運面轉強帶來好兆頭。

為乘勝追擊擴大中國市場版圖，東台精機集團在今天開幕的2014 CCMT機床展中，集結旗下東昱、亞太菁英等子公司共同展出4台高性能工具機種，整體展示品質、豐富性與特色明顯優於往年，可望帶來大訂單。

而展出的4台機器設備中，由CNC車床HS-22結合LOADER的單機自動化設備，是針對中國大陸人工成本近來不斷上漲，許多加工廠已逐漸意識到須運用自動化設備來替代人力所開發；至於立式加工機CMV-720A機種，則是針對汽機車與IT產業所設計，以優異的人機介面及高稼動效率，來滿足大量生產的需求。

立式鑽孔攻機CMV-510AⅡ為東台針對手機、相機、平面電腦等3C產業講求的「速度、精度與操作性」所研發，並可根據不同客戶需求來量身打造；而數控車床TCS-2000系列產品，更是東台以科學化方式進行有限元素分析（FEA），輔以強化機台結構剛性、搭載換刀更快的伺服刀塔，及對加工軟體進行調校後創造出來的傑作，讓其整體加工效率可因此提升5％∼10％，物超所值。

東昱精機副總邱鳳輝強調，台灣母集團向以為客戶提供量身訂製的自動化整廠整線設備（又稱交鑰匙工程）著稱於業界，鑑於德、日兩國工具機大廠輸往大陸的自動化設備日益增加，東昱為與其競爭，今年將尋求母公司支援，加重在大陸市場銷售客製化設備的比例，來充裕東昱的營收與獲利，預計今年度營收應有機會成長15％以上。

東台精機為台灣掛牌上市工具機領導大廠，集團總裁嚴瑞雄已訂下2020年要躋身全球前20大工具機集團的宏願，將朝擴建產能、提高研發預算、加強技術人才培養，及專注經營航太與汽車等雙A產業市場等，四路並進來達成目標。

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作者： 張中昌 | 中時電子報 – 2014年2月23日 上午5:54

工商時報【張中昌】

國泰金（2882）上周股價收46.1元，單周上漲0.66％，出現反彈格局，外資在上周五已轉為買超達3,885張，加上投信、自營商也擴大買超成交量，股價可望再走揚。

國泰金控元月獲利亮眼，稅後盈餘40.3億元，每股稅後盈餘0.33元，子公司國泰人壽、國泰世華銀行，元月獲利皆創下近年來單月新高，為今年全年先奠定不錯基礎。今年國泰金可望延續多項利多題材，包括不動產增值利益、海外投資等，去年已搶先獲准設立上海自貿區支行，預期兩岸服貿順利過關，將有不小受益。

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作者： 記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 – 2014年2月21日 上午5:55

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

台中市近10年來在交通建設、政府與民間的重大投資帶動下，催生了許多極具發展潛力的新興商圈，吸引建商爭相購地卡位。台中土地開發商指出，隨著「台商大軍」鮭魚返鄉投資、為台中房市注入動能，加上特三號開通、台中精密機械園區一地難求等三大要素，嶺東商圈已躍升「台中新內湖」！

看準台中精機園區廠商陸續進駐設廠下，未來將帶進更多就業人口，目前住宅供給量明顯不足的嶺東商圈，吸引7期豪宅建商精銳、惠宇及坤悅、總

太等建商搶地推案，布局未來龐大的「新移民」購屋需求。

投入土地開發逾20年的精英土地開發總經理洪乙彥，對台中建商、甚至台商投資置產的動向，瞭若指掌。

他表示，百萬台商大軍隨著大陸經營環境改變，近6年來紛紛鮭魚返鄉，加上遺產稅降到10％，吸引台商資金大量回流，這批「台商大軍」可望為台灣注入7兆資金活水，是支撐台灣房市持續發展的重要關鍵；尤其「服貿協議」一旦過關，「台灣將進入經濟發展的黃金10年」。

洪乙彥強調，中部向是台商的大本營，台中近10年來交通建設增加了中投、中彰、中二高、高鐵站、特三號、國道6號、國道4號、74號快速道路，大幅縮短中部七縣市、約700萬人口移動到台中的時間，造就台中市成為「中台灣生活圈中心」的重要地位。

在政府與民間投資部分，由中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區組成的「大肚山下的黃金科技縱谷」，成為台灣工具機、科技生產最大聚落，吸引大批台商返鄉投資建廠，為台中帶進大量的新移民人口。

洪乙彥認為，房價上漲需具備人口密度高、週邊可開發土地少、推案量少、生活機能佳、交通動線佳等五大要件，「嶺東商圈就具備上述五大要件」，不僅可吸納週邊三大工業區的新移民人口，加上可開發土地少，距離中彰快速道路、國道1號與3號、台中高鐵站都很近，房價有機會領先上揚。

不僅如此，嶺東商圈也是7期經特三號道路進入台中精機園區之前，最先進入的門戶住宅區，吸引建商爭相進駐嶺東週邊購地推案。去年底，總太就以每坪59萬元的高價購地，帶動嶺東商圈土地行情續創新高。

見證台中土地飆漲過程的洪乙彥表示，土地漲、房價跟著漲，7期每坪房價上看70萬元起；單元一、二、三重劃區，每坪房價從45萬元起；與單元一、二、三重劃區相隔一條環中路的嶺東商圈，「房價每坪上看30萬元」。

以精耕嶺東商圈的精銳建設為例，近2年來陸續推出「香草天籟」、「印象天籟」，兩案推出即快速完銷，每坪單價由16萬元攀升至22萬元；位於忠勇路上的「藝博匯」新案，今年1月底進場，每坪開價25至30萬元，目前銷售已衝破6成。

精銳「藝博匯」專案朱自仁表示，隨著台商鮭魚返鄉，吸納台中三大工業區就業人口的嶺東商圈，地位如同「台中新內湖」，在外來族群持續移入下，嶺東週邊房市供給量明顯不足，精銳在嶺東商圈打造的指標建案「藝博匯」，將建築融入藝術、生活，是此案熱銷的主因。

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ETtoday – 2014年2月21日 上午10:17

記者蔡怡杼／台北報導

股王大立光(3008)殺手級產品將面世，法人看好今(2014)年每股獲利超過80元，明年甚至破百，將連續兩年刷新台股記錄，多家外資接連上修目標價，其中，德意志證券高喊1500元，激勵股價今(21)日早盤一度攻上漲停，進逼史上新高的1255元價位，建議看好的投資人可以利用認購權證參與行情，利用小資金掌握行情。

大立光執行長林恩平法說上透露，目前已有數家廠商正洽商三倍變焦鏡頭訂單，今年有望量產出貨，意味著大立光成為全球首家提供手機變焦鏡頭的業者，法人看好，大立光今年在手機變焦鏡頭殺手級產品貢獻下，營運表現可期，每股獲利上看88.8元，明年甚至將破百。

包含高盛、美林以及德意志等三大外資紛紛看好手機鏡頭升級趨勢，近期接連上調大立光目標價，其中，德意志喊出1500元，為目前外資圈中最高者。

在營運看好的激勵下，大立光股價跳空開高，再度站上所有均線，目前連結大立光的權證多達200餘檔，建議看好的投資人可以多加利用各家券商網站所提供的功能，留意距離到期天數90天以上，且為價外15%以內，與現股連動性較高的權證，如BM群益(06516P)、日盛ZD(06317P)、MD富邦(06237P)及63元大(06297P)等，利用權證高槓桿特性掌握行情。

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作者： 鉅亨網編譯張正芊 綜合外電 | 鉅亨網 – 2014年2月19日 下午12:55

中國今年稍早雖然躲過了倍受矚目的一項影子銀行金融產品違約風暴，但分析師警告，恐怕還有一波影子銀行產品違約潮等著到來。同時間還有專家預警，中國房價膨脹持續對經濟帶來風險。種種因素令中國前景仍佈滿烏雲。

中國工行 (601398-CN) 代為推銷販售的中誠信託公司「信用等同黃金1號信託產品」，今年 1 月爆發信用違約危機，恐無法償還投資人資金。因該信託借了 30 億元人民幣 (4.96 美元) 給私人礦企山西振富能源公司，但後者已倒閉。所幸中誠信託最後同意返還投資人本金，但卻無法支付最終利息。陸媒並報導，山西政府可能也提供資金紓困。

顧問公司 IHS 高級經濟學家 Ruta Cereskeviciute 週一 (17 日) 接受《CNBC》訪問時指出，他們確定預期今年一整年中國還會有更多信託相關金融產品爆發違約危機，甚至明年亦然。因為隨著中國經濟成長減緩，煤礦等受衝擊產業很可能還有企業面臨財務困難。

伯恩斯坦研究 (Bernstein Research) 上週也發布報告點出，中國影子銀行已有 10 多年未出現重大違約，導致信貸持續流向無生產力且風險高的組織，讓「好錢追著壞錢跑」。報告寫到，中國銀行業及投資人為了不讓信貸違約，將資金投入不賺錢的企業，而這些企業其實已無償債能力。

伯恩斯坦預估，在中國現有總額 10 兆元人民幣、用來提供影子銀行信貸融資的在外流通信託產品，當中逾 40% 將在今年到期。而約 80% 的信託產品本金必須在接下來 2 年內償付給投資人。

另一方面，摩根大通首席亞洲暨新興市場股票策略師 Adrian Mowat 週二 (18 日) 對《CNBC》表示，中國現在最大的憂慮是房地產市場。因為人們通常會提早 3 年擔心非理性榮景的問題，如今大家對於這個泡沫的警戒有些鬆懈了。

報導指出，儘管中國當局喊打房的時間已 4 年之久，但過去一年許多中國城市的房價仍持續創新高，並刺激一些地方政府被迫在去年 11 月祭出新一輪打房措施。無奈根據中國國家統計局提供數據，中國 70 大城市去年 12 月新屋房價仍較一年前上漲 9.9%，維持前月的空前新高增幅，且為連續第 12 個月走揚。

法國農業信貸 (Credit Agricole) 也發布報告警告，中國房價修正若過猛，恐威脅國家經濟成長前景。該行指出，中國都市民眾買房平均需花費 22.5 年的每年可支用收入，相較於美國民眾平均只需 3.5 年。這凸顯了買不起房成為中國的重大社會問題，恐爆發猛烈修正。

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中央社 – 2014年2月20日 上午11:56

（中央社記者吳靜君台北20日電）公平會表示，遠雄房地產、遠雄建設及遠雄國際投資，銷售3建案時，宣稱「40.23公頃影視音產業園區落腳內湖五期」，廣告內容不實遭到處分。

公平會表示，遠雄房地產發展股份有限公司、遠雄建設事業股份有限公司及遠雄國際投資股份有限公司，銷售「遠雄御東方」、「遠雄奧斯卡」、「遠雄三名園」等建案，宣稱「40.23公頃影視音產業園區落腳內湖五期」。

公平會調查，事實上內湖區第五期重劃區內所規劃的影視產業園區僅約1.45公頃，與廣告內容不符，考量一般消費者買賣房屋時，房屋周圍環境狀況，會為影響其交易決定，不實的廣告內容易致消費者產生錯誤認知與決定，並對其他同業形成不公平競爭。

公平會對遠雄房地產公司、遠雄建設公司各處新台幣20萬元罰鍰及遠雄國際投資10萬元罰鍰。1030220

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中廣新聞網 – 2014年2月20日 下午12:06

公平會今天宣佈對遠雄祭出處份，處罰遠雄建案廣告內容虛偽不實，分別對「遠雄房地產公司」、「遠雄建設公司」各處以20萬元罰鍰，另外也對「遠雄國際投資」處以10萬元罰鍰，總計是50萬元罰鍰。

公平會調查指出，遠雄在宣傳「遠雄御東方」、「遠雄奧斯卡」、「遠雄三名園」等建案的廣告中，宣稱「40.23公頃影視音產業園區落腳內湖五期」，讓人覺得會有40.23公頃的影視音產業園區落腳在內湖五期，事實上，內湖區第五期重劃區內所規劃的影視產業園區才只有1.45公頃，廣告宣稱與事實相差太遠。公平會表示，一般消費者買賣房屋，房屋周圍環境狀況是影響交易決定的因素，不實的廣告內容易導致消費者產生錯誤的認知與決定，並對其他同業形成不公平競爭，所以依照公平交易法第21條開罰。

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自由時報 – 2014年2月18日 上午6:10

〔自由時報記者陳梅英／台北報導〕中國面板產能將於2016年大幅開出，為了爭取中廠訂單，並避開6%-8%偏光板進口關稅，偏光板大廠奇美材（4960）將與中廠合資設廠，於中國投資80-100億元設立兩條偏光板產線。

奇美材將於下週董事會提起此投資案，對於合資對象，奇美材表示，尚未簽約前無法對外揭露，但希望在合資公司中掌握5成股權，如此才能握有主導權。

至於設廠地點，目前傳出有蘇州、廣州等地，奇美材也表示已經訪視過許多地方，需要董事會同意後才會對外發佈。

據了解，奇美材規劃，與合資對象簽約後，該投資案將於第三季啟動，預計新產能於2016年開出，趕上中國面板廠產能大舉開出關鍵時刻。

台灣偏光板產業集團化情況顯著，明基材主要服務友達明基集團，奇美材原本是奇美實業與奇美電投資，在奇美實業退出奇美電董事會，奇美電改名回群創（3481）後，雖然奇美材最大客戶仍然是群創，然而，群創採購多元，也讓奇美材必須開拓更多其他客源，中國面板廠的崛起自然給了奇美材機會。

然而，中國對於面板零組件供內銷產品使用，會課以6%-8%關稅，為了租稅考量，奇美材於是決定前往中國投資設廠。

奇美材與中國面板廠華星光電曾在1-2年前有過合作，隨著華星光電出貨量趨於穩定，今年可望重拾合作關係，另外，京東方也日益壯大，未來也將是奇美材潛在客戶。

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作者： 記者沈美幸╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月20日 上午5:50

工商時報【記者沈美幸╱台北報導】

東元集團以特種電動車作為進軍全球電動車市場的試金石有重大突破，剛接獲菲律賓馬尼拉最大車隊採購14及21人座電動吉普巴士訂單，今年將斥資千萬美元，在菲律賓設月產2百輛電動巴士、5百輛電動三輪車組裝基地，5年內進軍純電動車市場。

東元集團雖參與裕隆集團旗下納智捷電動車開發案，但納智捷電動車上路聲聲慢，東元轉而以特種電動車作為進軍全球電動車市場的敲門磚，不單與工研院攜手拿下雲林西螺果菜市場約2億元，總計8百輛電動搬運車標案，還搶進菲律賓。

東元集團會長黃茂雄上周六專程飛往菲律賓，向菲律賓官員、亞洲開發銀行計畫主持人，展現東元為爭取亞洲開發銀行貸款給菲律賓政府汰換電動三輪車標案，所開發3加1人座、6加1人座電動三輪車，以及為民間企業開發的14人座電動吉普巴士。黃茂雄昨日表示，東元在電動車耕耘5年多，今年會小量生產。

負責全案的東元集團事業推動中心執行長連昭志指出，菲律賓總計有350萬輛三輪車採取二行程機車加掛車斗當作計程車使用，光大馬尼拉地區就有30多萬輛；一般民眾通勤搭乘的吉普巴士，係由美軍留下吉普車改造加裝日本二手柴油引擎，每天載客人數達460萬人次，光馬尼拉市區就有7、8萬輛，由於菲律賓2015年將舉行APEC會議，希望改善空氣污染問題。

亞洲開發銀行因此貸款3億多美元，要讓菲律賓政府在2016年先將10萬輛三輪車汰換為1加6電動三輪車，去年8月舉行3千輛電動三輪車汰換標案，東元與日韓廠商進入最後三強，今年亞洲開發銀行還有17,000輛電動三輪車標案要開標。

連昭志表示，東元特種電動車進軍菲律賓採取標案及民間企業雙軌並行策略，東元今年元月與菲律賓最大車隊簽署1年1千輛的電動吉普巴士合作意向書，同時東捷將提供這家車隊安裝車隊管理系統及類似悠遊卡的收費系統。

東元今年會斥資在菲律賓投資設電動車組裝生產基地，連同土地廠房投資金額約千萬美元，現以蘇比克灣為首選。連昭志強調，東元係以特種電動車進入全球電動車市場，目前正與一家歐洲設計公司洽談合作開發純電動車，5年內會進入主流純電動車市場。

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