國壽加碼不動產 海外投資集團戰

中央社 – 2014年2月24日 下午5:16

(中央社記者田裕斌台北24日電)國泰金控旗下國泰人壽日前宣布處分高雄畸零地,引發市場疑慮,國壽總經理熊明河表示,活化資產是既定方向,國壽今年對不動產還是會持加碼態度。

熊明河也為部分媒體認為國壽看壞不動產叫屈,他說,畸零地開發有難度,也無法達到主管機關要求的投資報酬率,就算持有素地也有一定年限的限制,國壽目前手上還有部分畸零地面臨相同困境,由於持有成本相當低,未來仍以資產活化為優先。

他也指出,國壽除了商辦之外,包括倉儲、公共建設、飯店,只要能達到報酬率的要求,都不會缺席。

針對今年首季季報的不動產部位是否改採市價認列?國壽副總經理林昭廷表示,目前準備金評價基準尚未出爐,內部還未有定案,但準備工作已經完備,內部評估,一旦採市價法揭露不動產價值,淨值雖會暴增,但相對後續每季季報損益表的波動度也會增加。

不過林昭廷也點出,國壽持有不動產成本相當低,就算不動產價格波動,也不會影響到國壽的淨值。

熊明河認為,主管機關希望國內金融機構打「亞洲盃」,國泰金不會缺席,將結合旗下國壽、國泰世華銀行、國泰產險的集團能量。

舉例而言,國泰金在壽險、銀行雙引擎的運作模式已經相當成熟,對於部分剛開始發展銀行保險的東南亞國家,包括菲律賓、印尼、馬來西亞、泰國市場發展相當熟稔,有機會直接複製雙引擎模式到當地市場。

熊明河也指出,金融監督管理委員會將壽險業海外購併排除在海外投資上限45%的額度之外,對國壽而言是利多,除了國泰金目前有據點的越南、柬埔寨、新加坡、寮國之外,未來有機會的東南亞國家,都會評估布局機會。1030224

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