高鐵局國壽簽約 打造國際商城

作者: 文╱楊宗灝 | 中時電子報 – 2013年1月3日 上午5:30

中國時報【文╱楊宗灝】

眾所矚目的國泰人壽投資高鐵桃園開發案,去年十二月十八日由高鐵局長朱旭、國泰人壽總經理熊明河完成「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」簽約,未來將取得站區開發五十年地上權,投資總金額超過兩百億,創國內企業參與公共建設之最。

熊明河致詞時指出,桃園航空城是政府「愛台十二建設」的旗艦計畫,其中高鐵桃園車站特定區,更被外界視為高鐵沿線最大規模的開發案,今年適逢國泰人壽五十週年,能在此時與高鐵局簽署五十年地上權開發經營案,是莫大的鼓舞肯定,也展現了國泰人壽落實在地深耕、永續經營的信念和決心。

國泰人壽於去年十月十二日獲選為交通部「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」最優申請人,十二月十八日在交通部葉匡時政務次長、桃園縣吳志揚縣長、行政院交通及環境資源處黃志聰處長、公共工程委員會顏久榮主任秘書、金管會保險局曾玉瓊局長等貴賓出席觀禮下,由高鐵局朱旭局長、國泰人壽熊明河總經理共同簽署開發合約。

歷經兩年多縝密籌備,國泰人壽以厚實的土地開發及招商能力,取得「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」五十年地上權,未來將依約分五十年支付約四十三億元權利金,加計每年租金、開發成本,總投資金額將超過兩百億元。

熊明河指出,本案預估吸引六至七百萬商務人士及觀光人潮,提升高鐵、捷運運載量;施工階段預計創造約五千個就業機會、營業階段可再提供約兩千七百個就業機會,初估年營業額至少百億元,可有效挹注政府稅收。此次也希望藉由「國際商務城」的開發概念,吸引重要產業投資進駐,包括將與華泰集團攜手打造佔地逾萬坪的純美式折扣名店城(OUTLET),並整合桃園國際機場預辦登機櫃台,提供國內外觀光旅客便捷服務。

本開發案位於高鐵桃園站、機場捷運高鐵桃園站A18出口旁,並鄰近桃園國際機場,集結三大交通樞紐地位,基地規模高達廿一點八八公頃土地(約六點六二萬坪),預計將興建占地三萬多坪的購物商城,以及七千多坪辦公大樓,並將陸續開發國際觀光飯店、複合商場及國際企業總部。

國泰人壽預計最快於一○三年至一○四年動工,一○五開始OUTLET商場第一期的營運,預估本案年平均報酬率超過五%,已遠高於主管機關規定門檻。國泰人壽指出,本案是繼去年投資台中市「市81」BOT案後,再次參與國內重大公共建設。

……..文章來源:按這裡