每坪276萬、總價8.2億 豪宅王「皇翔御琚」再度刷新紀錄

NOWnews – 2013年8月28日 下午5:01
記者曹逸雯/台北報導

7月底剛拿下豪宅王的「皇翔御琚」今(28)日又有新的成交紀錄,根據最新的實價揭露資料顯示,「皇翔御琚」又成交一戶總價8.2億元的6樓天價豪宅,換算每坪276萬元,再度刷新先前每坪270萬元的紀錄,不僅豪宅價格傲視全台,該戶的4個車位就登錄了2480萬元,已經足以入主大安區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,經主管機關查證過後,陸續有些豪宅的成交價格揭露,其中最具指標的莫過於信義計畫區內的「皇翔御琚」,已揭露的3戶資料,成交價格都在每坪260萬元以上,已經確定是目前國內房價最貴的豪宅社區。

「皇翔御琚」對外銷售策略相當低調,一般人還不得其門而入,信義房屋信義101店執行協理張華雄指出,之前很少聽到豪宅交易超過2.5億元,但今年以來慢慢出現5億元、甚至是8億元的豪宅交易,台灣的豪宅也慢慢具備國際級的身價,若從產品規劃來看,「皇翔御踞」有修正早期國內豪宅的不足之處,譬如在公共設施規劃時就考慮到隱私與通風的加強,整體規畫細膩度相當不錯。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示,統計目前實價登錄住宅單價排行,皇翔御琚強占前3名,而前10名除了日前公布的敦化南路一段公寓,因具有改建及租金收益等優勢寫下高價的特例外,其餘都是豪宅,總價也在2億以上,顯見國內游資充沛,不斷墊高豪宅價格,加上不動產具有節稅功能,也是富豪投資置產的理想標的,而豪宅不斷寫下新高價,也再次證明豪宅市場中「不怕沒買方,只怕沒標的」的邏輯。

目前頂級豪宅仍以「皇翔御琚」最具指標,若以地段性與規劃來看,目前正在興建中的聯勤信義案,以及信義計畫區內的亞太會館案,同樣都是頂級豪宅規劃,後續的行情發展值得關注。

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